Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#9
de 72 barrios
vs media ciudad
+18%
por encima de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
3634 → 8283 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Rachidia (Fès) es de 5344 DH/m² para un apartamento y 7764 DH/m² para una villa.
Rachidia tiene un precio por m² un 18% superior a la media de Fès — puesto 9 de 72 barrios por precio.
5344 DH/m²
Precio m² medio
7764 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Rachidia.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Rachidia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Rachidia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Rachidia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Rachidia disfruta de una demanda sostenida en Fès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Rachidia muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Fès — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Rachidia es uno de los barrios premium de Fès — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +18 % sobre la media, Rachidia muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Fès — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 8 barrios de 72 superan el precio por m² de Rachidia. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3634 DH y 8283 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Rachidia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5344 DH/m²
Precio medio
Rachidia · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Rachidia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Rachidia
“Compré en Rachidia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Rachidia
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Rachidia