Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#4
de 12 barrios
vs media ciudad
+12%
por encima de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
5540 → 12.628 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Rass Louta (Fnideq) es de 8147 DH/m² para un apartamento y 3842 DH/m² para una villa.
Hay Rass Louta tiene un precio por m² un 12% superior a la media de Fnideq — puesto 4 de 12 barrios por precio.
8147 DH/m²
Precio m² medio
3842 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Rass Louta.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Rass Louta alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Hay Rass Louta, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Rass Louta, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Rass Louta disfruta de una demanda sostenida en Fnideq. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Rass Louta se sitúa en el rango de referencia de Fnideq, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Rass Louta se sitúa en el rango medio de Fnideq, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +12 % sobre la media, Hay Rass Louta muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Fnideq — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 4 / 12
Entre los barrios de Fnideq, Hay Rass Louta mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5540 DH y 12.628 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Rass Louta están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8147 DH/m²
Precio medio
Hay Rass Louta · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Rass Louta a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Rass Louta
“Compré en Hay Rass Louta para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Rass Louta
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Rass Louta