Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#2
de 12 barrios
vs media ciudad
+24%
por encima de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
6144 → 14.006 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Haidar (Fnideq) es de 9036 DH/m² para un apartamento.
Haidar tiene un precio por m² un 24% superior a la media de Fnideq — puesto 2 de 12 barrios por precio.
9036 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Haidar alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Haidar.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Haidar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Haidar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Haidar disfruta de una demanda sostenida en Fnideq. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Haidar muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Fnideq — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Haidar es uno de los barrios premium de Fnideq — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +24 % sobre la media, Haidar muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Fnideq — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 1 barrio de 12 supera el precio por m² de Haidar. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6144 DH y 14.006 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Haidar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9036 DH/m²
Precio medio
Haidar · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Haidar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Haidar
“Compré en Haidar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Haidar
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Haidar