Precio del inmueble por m²
Fnideq
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Aghattas | 5684 DH |
| Al Azfa | 8404 DH |
| Alcudia Smir | 10.263 DH |
| Bab Sebta | 6971 DH |
| Ben Diban | 5101 DH |
| Centre Ville | 7368 DH |
| Haidar | 9036 DH |
| Hay Al Batiyo | 6449 DH |
| Hay Chabar | — |
| Hay Rass Louta | 8147 DH |
| Hay Sidi Boughaba | 8147 DH |
| Khandak Zaytoune | 6759 DH |
| Kondisa | 5316 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Fnideq 2026
Barrio más caro
Alcudia Smir
10.263 DH/m²
Barrio más asequible
Ben Diban
5101 DH/m²
Cobertura Menzil
13 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Fnideq
¿Cuál es el precio por m² en Fnideq en 2026?
Los precios en Fnideq varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Fnideq?
El barrio con el precio más alto de Fnideq es Alcudia Smir, con un precio medio de 10.263 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Fnideq?
El barrio más asequible de Fnideq en nuestro referencial es Ben Diban, con un precio medio de 5101 DH/m² — un 50% más barato que Alcudia Smir. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Fnideq en 2026?
El mercado inmobiliario de Fnideq en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Fnideq interesante para una inversión en alquiler?
Fnideq ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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