Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Kénitra
Puesto
#27
de 32 barrios
vs media ciudad
-11%
por debajo de la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
apto · m²
Rango
3336 → 7604 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en La Cite (Kénitra) es de 4906 DH/m² para un apartamento y 5792 DH/m² para una villa.
La Cite tiene un precio por m² un 11% inferior a la media de Kénitra — puesto 27 de 32 barrios por precio.
4906 DH/m²
Precio m² medio
5792 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de La Cite.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en La Cite alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
32 barrios monitoreados en Kénitra, incluido La Cite, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En La Cite, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
La Cite es un mercado en desarrollo en Kénitra. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
La Cite se sitúa en el rango de referencia de Kénitra, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
La Cite se sitúa en el rango medio de Kénitra, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 11 % por debajo de la media de Kénitra, La Cite atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 27 / 32
Entre los barrios de Kénitra, La Cite mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3336 DH y 7604 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en La Cite están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4906 DH/m²
Precio medio
La Cite · apto
#27
Puesto en la ciudad
de 32 barrios
“El equipo de Menzil conoce La Cite a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en La Cite
“Compré en La Cite para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Kénitra
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en La Cite
32
barrios monitoreados
en Kénitra
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · La Cite