Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Kénitra
Puesto
#29
de 32 barrios
vs media ciudad
-15%
por debajo de la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
apto · m²
Rango
3179 → 7246 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Assam (Kénitra) es de 4675 DH/m² para un apartamento y 2138 DH/m² para una villa.
Assam tiene un precio por m² un 15% inferior a la media de Kénitra — puesto 29 de 32 barrios por precio.
4675 DH/m²
Precio m² medio
2138 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Assam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Assam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
32 barrios monitoreados en Kénitra, incluido Assam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Assam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Assam es un mercado en desarrollo en Kénitra. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Assam se sitúa en el rango de referencia de Kénitra, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Assam se sitúa en el rango medio de Kénitra, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 15 % por debajo de la media de Kénitra, Assam atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 29 / 32
Entre los barrios de Kénitra, Assam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3179 DH y 7246 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Assam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4675 DH/m²
Precio medio
Assam · apto
#29
Puesto en la ciudad
de 32 barrios
“El equipo de Menzil conoce Assam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Assam
“Compré en Assam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Kénitra
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Assam
32
barrios monitoreados
en Kénitra
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Assam