Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Khénifra
Puesto
#13
de 15 barrios
vs media ciudad
-25%
por debajo de la media
Media Khénifra
4085 DH/m²
apto · m²
Rango
2084 → 4751 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Assalam (Khénifra) es de 3065 DH/m² para un apartamento.
Hay Assalam tiene un precio por m² un 25% inferior a la media de Khénifra — puesto 13 de 15 barrios por precio.
3065 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Assalam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Khénifra, incluido Hay Assalam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Assalam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Assalam es un mercado en desarrollo en Khénifra. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Assalam ya se negocia por encima de la media de Khénifra — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Assalam es uno de los barrios más accesibles por m² de Khénifra, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Assalam ofrece los m² más accesibles de Khénifra — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 13 / 15
Entre los barrios de Khénifra, Hay Assalam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2084 DH y 4751 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Assalam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3065 DH/m²
Precio medio
Hay Assalam · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Assalam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Assalam
“Compré en Hay Assalam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Khénifra
15
barrios monitoreados
en Khénifra
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Assalam
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Assalam.
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“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Assalam