Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Laâyoune
Puesto
#4
de 7 barrios
vs media ciudad
0%
en la media
Media Laâyoune
4758 DH/m²
apto · m²
Rango
3230 → 7363 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Qassam (Laâyoune) es de 4750 DH/m² para un apartamento.
Al Qassam está cerca de la media de precios de Laâyoune — puesto 4 de 7 barrios.
4750 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Qassam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Qassam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
7 barrios monitoreados en Laâyoune, incluido Al Qassam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Qassam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Qassam presenta una demanda estable en Laâyoune. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Al Qassam se sitúa en el rango de referencia de Laâyoune, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Al Qassam se sitúa en el rango medio de Laâyoune, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Al Qassam se posiciona en el rango de referencia de Laâyoune. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 4 / 7
Entre los barrios de Laâyoune, Al Qassam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3230 DH y 7363 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Qassam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4750 DH/m²
Precio medio
Al Qassam · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 7 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Qassam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Qassam
“Compré en Al Qassam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Laâyoune
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Qassam
7
barrios monitoreados
en Laâyoune
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Qassam