Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#5
de 110 barrios
vs media ciudad
+90%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
11.101 → 25.304 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Agdal (Marrakech) es de 16.325 DH/m² para un apartamento y 9021 DH/m² para una villa.
Agdal tiene un precio por m² un 90% superior a la media de Marrakech — puesto 5 de 110 barrios por precio.
16.325 DH/m²
Precio m² medio
9021 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Agdal.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Agdal alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Agdal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Agdal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Agdal disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Agdal muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Agdal es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Agdal figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +90 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 4 barrios de 110 superan el precio por m² de Agdal. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 11.101 DH y 25.304 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Agdal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
16.325 DH/m²
Precio medio
Agdal · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Agdal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Agdal
“Compré en Agdal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Agdal
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Agdal