Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#6
de 110 barrios
vs media ciudad
+81%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
10.571 → 24.096 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Jardin De La Koutoubia (Marrakech) es de 15.546 DH/m² para un apartamento y 14.024 DH/m² para una villa.
Jardin De La Koutoubia tiene un precio por m² un 81% superior a la media de Marrakech — puesto 6 de 110 barrios por precio.
15.546 DH/m²
Precio m² medio
14.024 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Jardin De La Koutoubia.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Jardin De La Koutoubia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Jardin De La Koutoubia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Jardin De La Koutoubia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Jardin De La Koutoubia disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Jardin De La Koutoubia muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Jardin De La Koutoubia es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Jardin De La Koutoubia figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +81 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 5 barrios de 110 superan el precio por m² de Jardin De La Koutoubia. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 10.571 DH y 24.096 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Jardin De La Koutoubia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
15.546 DH/m²
Precio medio
Jardin De La Koutoubia · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Jardin De La Koutoubia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Jardin De La Koutoubia
“Compré en Jardin De La Koutoubia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Jardin De La Koutoubia
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Jardin De La Koutoubia