Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#46
de 110 barrios
vs media ciudad
-1%
en la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
5794 → 13.208 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Iti (Marrakech) es de 8521 DH/m² para un apartamento y 8353 DH/m² para una villa.
Ain Iti está cerca de la media de precios de Marrakech — puesto 46 de 110 barrios.
8521 DH/m²
Precio m² medio
8353 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Iti.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Iti alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Ain Iti, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Iti, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Iti presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain Iti se sitúa en el rango de referencia de Marrakech, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Iti se sitúa en el rango medio de Marrakech, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Ain Iti se posiciona en el rango de referencia de Marrakech. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 46 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Ain Iti mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5794 DH y 13.208 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Iti están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8521 DH/m²
Precio medio
Ain Iti · apto
#46
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Iti a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Iti
“Compré en Ain Iti para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Iti
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Iti