Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#3
de 110 barrios
vs media ciudad
+134%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
13.653 → 31.121 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ancienne Medina - Dar El Bacha (Marrakech) es de 20.078 DH/m² para un apartamento y 10.872 DH/m² para una villa.
Ancienne Medina - Dar El Bacha tiene un precio por m² un 134% superior a la media de Marrakech — puesto 3 de 110 barrios por precio.
20.078 DH/m²
Precio m² medio
10.872 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ancienne Medina - Dar El Bacha.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ancienne Medina - Dar El Bacha alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Ancienne Medina - Dar El Bacha, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ancienne Medina - Dar El Bacha, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ancienne Medina - Dar El Bacha disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ancienne Medina - Dar El Bacha muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Ancienne Medina - Dar El Bacha es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Ancienne Medina - Dar El Bacha figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +134 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 110 superan el precio por m² de Ancienne Medina - Dar El Bacha. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 13.653 DH y 31.121 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ancienne Medina - Dar El Bacha están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
20.078 DH/m²
Precio medio
Ancienne Medina - Dar El Bacha · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ancienne Medina - Dar El Bacha a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ancienne Medina - Dar El Bacha
“Compré en Ancienne Medina - Dar El Bacha para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ancienne Medina - Dar El Bacha
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ancienne Medina - Dar El Bacha