Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#66
de 110 barrios
vs media ciudad
-21%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4598 → 10.481 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Charaf (Marrakech) es de 6762 DH/m² para un apartamento y 10.630 DH/m² para una villa.
Hay Charaf tiene un precio por m² un 21% inferior a la media de Marrakech — puesto 66 de 110 barrios por precio.
6762 DH/m²
Precio m² medio
10.630 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Charaf.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Charaf alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Hay Charaf, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Charaf, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Charaf presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Charaf ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Charaf es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 21 % por debajo de la media de Marrakech, Hay Charaf atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 66 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Hay Charaf mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4598 DH y 10.481 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Charaf están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6762 DH/m²
Precio medio
Hay Charaf · apto
#66
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Charaf a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Charaf
“Compré en Hay Charaf para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Charaf
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Charaf