Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#68
de 110 barrios
vs media ciudad
-22%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4545 → 10.360 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Abouab Gueliz - Mabrouka (Marrakech) es de 6684 DH/m² para un apartamento y 7764 DH/m² para una villa.
Abouab Gueliz - Mabrouka tiene un precio por m² un 22% inferior a la media de Marrakech — puesto 68 de 110 barrios por precio.
6684 DH/m²
Precio m² medio
7764 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Abouab Gueliz - Mabrouka.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Abouab Gueliz - Mabrouka alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Abouab Gueliz - Mabrouka, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Abouab Gueliz - Mabrouka, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Abouab Gueliz - Mabrouka presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Abouab Gueliz - Mabrouka ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Abouab Gueliz - Mabrouka es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 22 % por debajo de la media de Marrakech, Abouab Gueliz - Mabrouka atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 68 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Abouab Gueliz - Mabrouka mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4545 DH y 10.360 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Abouab Gueliz - Mabrouka están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6684 DH/m²
Precio medio
Abouab Gueliz - Mabrouka · apto
#68
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Abouab Gueliz - Mabrouka a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Abouab Gueliz - Mabrouka
“Compré en Abouab Gueliz - Mabrouka para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Abouab Gueliz - Mabrouka
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Abouab Gueliz - Mabrouka