Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#91
de 110 barrios
vs media ciudad
-31%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4026 → 9178 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Massira 3 (Marrakech) es de 5921 DH/m² para un apartamento y 7223 DH/m² para una villa.
Massira 3 tiene un precio por m² un 31% inferior a la media de Marrakech — puesto 91 de 110 barrios por precio.
5921 DH/m²
Precio m² medio
7223 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Massira 3.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Massira 3 alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Massira 3, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Massira 3, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Massira 3 es un mercado en desarrollo en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Massira 3 ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Massira 3 es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Massira 3 ofrece los m² más accesibles de Marrakech — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 91 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Massira 3 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4026 DH y 9178 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Massira 3 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5921 DH/m²
Precio medio
Massira 3 · apto
#91
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Massira 3 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Massira 3
“Compré en Massira 3 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Massira 3
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Massira 3