Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#94
de 110 barrios
vs media ciudad
-33%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
3927 → 8951 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Portes De Marrakech Addoha (Marrakech) es de 5775 DH/m² para un apartamento y 6242 DH/m² para una villa.
Portes De Marrakech Addoha tiene un precio por m² un 33% inferior a la media de Marrakech — puesto 94 de 110 barrios por precio.
5775 DH/m²
Precio m² medio
6242 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Portes De Marrakech Addoha.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Portes De Marrakech Addoha alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Portes De Marrakech Addoha, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Portes De Marrakech Addoha, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Portes De Marrakech Addoha es un mercado en desarrollo en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Portes De Marrakech Addoha ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Portes De Marrakech Addoha es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Portes De Marrakech Addoha ofrece los m² más accesibles de Marrakech — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 94 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Portes De Marrakech Addoha mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3927 DH y 8951 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Portes De Marrakech Addoha están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5775 DH/m²
Precio medio
Portes De Marrakech Addoha · apto
#94
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Portes De Marrakech Addoha a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Portes De Marrakech Addoha
“Compré en Portes De Marrakech Addoha para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Portes De Marrakech Addoha
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Portes De Marrakech Addoha