Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#103
de 110 barrios
vs media ciudad
-38%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
3612 → 8234 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Route De Tahanaout - Cherifia (Marrakech) es de 5312 DH/m² para un apartamento y 9569 DH/m² para una villa.
Route De Tahanaout - Cherifia tiene un precio por m² un 38% inferior a la media de Marrakech — puesto 103 de 110 barrios por precio.
5312 DH/m²
Precio m² medio
9569 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Route De Tahanaout - Cherifia.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Route De Tahanaout - Cherifia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Route De Tahanaout - Cherifia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Route De Tahanaout - Cherifia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Route De Tahanaout - Cherifia es un mercado en desarrollo en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Route De Tahanaout - Cherifia ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Route De Tahanaout - Cherifia es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Route De Tahanaout - Cherifia ofrece los m² más accesibles de Marrakech — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 103 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Route De Tahanaout - Cherifia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3612 DH y 8234 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Route De Tahanaout - Cherifia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5312 DH/m²
Precio medio
Route De Tahanaout - Cherifia · apto
#103
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Route De Tahanaout - Cherifia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Route De Tahanaout - Cherifia
“Compré en Route De Tahanaout - Cherifia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Route De Tahanaout - Cherifia
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Route De Tahanaout - Cherifia