Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#12
de 15 barrios
vs media ciudad
-24%
por debajo de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
3335 → 7601 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Douar Elmejattia Ouled Taleb (Médiouna) es de 4904 DH/m² para un apartamento.
Douar Elmejattia Ouled Taleb tiene un precio por m² un 24% inferior a la media de Médiouna — puesto 12 de 15 barrios por precio.
4904 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Douar Elmejattia Ouled Taleb alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Douar Elmejattia Ouled Taleb.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Douar Elmejattia Ouled Taleb, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Douar Elmejattia Ouled Taleb, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Douar Elmejattia Ouled Taleb es un mercado en desarrollo en Médiouna. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Douar Elmejattia Ouled Taleb ya se negocia por encima de la media de Médiouna — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Douar Elmejattia Ouled Taleb es uno de los barrios más accesibles por m² de Médiouna, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 24 % por debajo de la media de Médiouna, Douar Elmejattia Ouled Taleb atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 12 / 15
Entre los barrios de Médiouna, Douar Elmejattia Ouled Taleb mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3335 DH y 7601 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Douar Elmejattia Ouled Taleb están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4904 DH/m²
Precio medio
Douar Elmejattia Ouled Taleb · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Douar Elmejattia Ouled Taleb a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Douar Elmejattia Ouled Taleb
“Compré en Douar Elmejattia Ouled Taleb para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Douar Elmejattia Ouled Taleb
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Douar Elmejattia Ouled Taleb