Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#14
de 15 barrios
vs media ciudad
-33%
por debajo de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
2909 → 6631 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Riyad (Tit Mellil) (Médiouna) es de 4278 DH/m² para un apartamento.
Riyad (Tit Mellil) tiene un precio por m² un 33% inferior a la media de Médiouna — puesto 14 de 15 barrios por precio.
4278 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Riyad (Tit Mellil) alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Riyad (Tit Mellil).
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Riyad (Tit Mellil), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Riyad (Tit Mellil), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Riyad (Tit Mellil) es un mercado en desarrollo en Médiouna. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Riyad (Tit Mellil) ya se negocia por encima de la media de Médiouna — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Riyad (Tit Mellil) es uno de los barrios más accesibles por m² de Médiouna, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Riyad (Tit Mellil) ofrece los m² más accesibles de Médiouna — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 14 / 15
Entre los barrios de Médiouna, Riyad (Tit Mellil) mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2909 DH y 6631 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Riyad (Tit Mellil) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4278 DH/m²
Precio medio
Riyad (Tit Mellil) · apto
#14
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Riyad (Tit Mellil) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Riyad (Tit Mellil)
“Compré en Riyad (Tit Mellil) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Riyad (Tit Mellil)
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Riyad (Tit Mellil)