Precio del inmueble por m²
Médiouna
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4679 DH/m²
Precio medio villa
5828 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Douar Elmejattia Ouled Taleb | 4904 DH |
| Douar Haymoud | 5178 DH |
| Douar Lhaffari | 6053 DH |
| Douar Wlad Bouaziz | 3995 DH |
| Lahraouyine | — |
| Lahraouyine Extension | 5912 DH |
| Lotissement Al Wafaa | 4525 DH |
| Mediouna | 5507 DH |
| Merchich | 12.711 DH |
| Nouvelle Lahraouyine | 5666 DH |
| Riad Essalam | 5805 DH |
| Riyad (Tit Mellil) | 4278 DH |
| Sidi Hajjaj Oued Hassar | 12.455 DH |
| Tit Mellil | 6357 DH |
| Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) | 6193 DH |
| Tit Mellil Extension | 6747 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Médiouna 2026
Barrio más caro
Merchich
12.711 DH/m²
Barrio más asequible
Douar Wlad Bouaziz
3995 DH/m²
Cobertura Menzil
16 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Médiouna cuenta con 16 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4679 DH/m², y en 5828 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Médiouna
¿Cuál es el precio por m² en Médiouna en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Médiouna es de 4679 DH. Los precios oscilan entre 3995 DH/m² (Douar Wlad Bouaziz) y 12.711 DH/m² (Merchich).
¿Cuál es el barrio más caro de Médiouna?
El barrio con el precio más alto de Médiouna es Merchich, con un precio medio de 12.711 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Médiouna?
El barrio más asequible de Médiouna en nuestro referencial es Douar Wlad Bouaziz, con un precio medio de 3995 DH/m² — un 69% más barato que Merchich. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Médiouna en 2026?
El mercado inmobiliario de Médiouna en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Médiouna interesante para una inversión en alquiler?
Médiouna ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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