Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Meknès
Puesto
#21
de 37 barrios
vs media ciudad
-7%
por debajo de la media
Media Meknès
4912 DH/m²
apto · m²
Rango
3102 → 7071 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Toulal (Meknès) es de 4562 DH/m² para un apartamento y 6724 DH/m² para una villa.
Hay Toulal tiene un precio por m² un 7% inferior a la media de Meknès — puesto 21 de 37 barrios por precio.
4562 DH/m²
Precio m² medio
6724 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Toulal.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Toulal alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
37 barrios monitoreados en Meknès, incluido Hay Toulal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Toulal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Toulal presenta una demanda estable en Meknès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Toulal se sitúa en el rango de referencia de Meknès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Toulal se sitúa en el rango medio de Meknès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Toulal se posiciona en el rango de referencia de Meknès. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 21 / 37
Entre los barrios de Meknès, Hay Toulal mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3102 DH y 7071 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Toulal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4562 DH/m²
Precio medio
Hay Toulal · apto
#21
Puesto en la ciudad
de 37 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Toulal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Toulal
“Compré en Hay Toulal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Meknès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Toulal
37
barrios monitoreados
en Meknès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Toulal