Precio del inmueble por m²
Meknès
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4537 DH/m²
Precio medio villa
5896 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Abd Rahman Ben Zidane | 5004 DH |
| Ancienne Medina | 5263 DH |
| Ben Mohammed | 4552 DH |
| Boustane Ouislane | 3955 DH |
| Cite Imperiale | 4419 DH |
| City Santrime | — |
| Douar Nzala | — |
| El Bassatine | 4926 DH |
| El Mechouar Stinia | 3075 DH |
| El Menzeh | 6048 DH |
| Hamria | 6503 DH |
| Hay Ain Maaza | 6920 DH |
| Hay El Qods | 4583 DH |
| Hay Elamal | 4449 DH |
| Hay Essada | 4282 DH |
| Hay Essalam | 5231 DH |
| Hay Hassan Ibn Noamane | 5419 DH |
| Hay Oujah Arous | 3939 DH |
| Hay Salam Ouislane | 4679 DH |
| Hay Sidi Baba | 4465 DH |
| Hay Soria | 4408 DH |
| Hay Toulal | 4562 DH |
| Hay Zerhounia | 4361 DH |
| Karian Saidia | 6055 DH |
| Kasbat | 4900 DH |
| La Ferraille Esaada | 5020 DH |
| Marjane | 5189 DH |
| Mellah | 4265 DH |
| Naim | 4963 DH |
| Plaisance | 3719 DH |
| Riad Ouislane | 4006 DH |
| Ryad | 4807 DH |
| Sbata | 4896 DH |
| Sidi Amar Hassini | 9755 DH |
| Sidi Amar Hassini Extension | — |
| Sidi Bouzekri | 4284 DH |
| Wifaq | 4405 DH |
| Yasmine | 4265 DH |
| Zahwa | 5088 DH |
| Zitoune | 5076 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Meknès 2026
Barrio más caro
Sidi Amar Hassini
9755 DH/m²
Barrio más asequible
El Mechouar Stinia
3075 DH/m²
Cobertura Menzil
40 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Meknès cuenta con 40 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4537 DH/m², y en 5896 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Meknès
¿Cuál es el precio por m² en Meknès en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Meknès es de 4537 DH. Los precios oscilan entre 3075 DH/m² (El Mechouar Stinia) y 9755 DH/m² (Sidi Amar Hassini).
¿Cuál es el barrio más caro de Meknès?
El barrio con el precio más alto de Meknès es Sidi Amar Hassini, con un precio medio de 9755 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Meknès?
El barrio más asequible de Meknès en nuestro referencial es El Mechouar Stinia, con un precio medio de 3075 DH/m² — un 68% más barato que Sidi Amar Hassini. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Meknès en 2026?
El mercado inmobiliario de Meknès en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Meknès interesante para una inversión en alquiler?
Meknès ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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