Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Mohammedia
Puesto
#2
de 29 barrios
vs media ciudad
+40%
por encima de la media
Media Mohammedia
9548 DH/m²
apto · m²
Rango
9109 → 20.764 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Wafae (Mohammedia) es de 13.396 DH/m² para un apartamento y 5471 DH/m² para una villa.
Hay Al Wafae tiene un precio por m² un 40% superior a la media de Mohammedia — puesto 2 de 29 barrios por precio.
13.396 DH/m²
Precio m² medio
5471 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Wafae.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Wafae alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Mohammedia, incluido Hay Al Wafae, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Wafae, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Wafae disfruta de una demanda sostenida en Mohammedia. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Al Wafae muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Mohammedia — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Wafae es uno de los barrios premium de Mohammedia — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay Al Wafae figura entre las direcciones más exclusivas de Mohammedia. Con un +40 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 29 supera el precio por m² de Hay Al Wafae. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 9109 DH y 20.764 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Wafae están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
4
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
13.396 DH/m²
Precio medio
Hay Al Wafae · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Wafae a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Wafae
“Compré en Hay Al Wafae para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Mohammedia
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Wafae
29
barrios monitoreados
en Mohammedia
4
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Wafae