Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nador
Puesto
#18
de 22 barrios
vs media ciudad
-18%
por debajo de la media
Media Nador
6595 DH/m²
apto · m²
Rango
3666 → 8356 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Aarid (Nador) es de 5391 DH/m² para un apartamento y 4225 DH/m² para una villa.
Hay Aarid tiene un precio por m² un 18% inferior a la media de Nador — puesto 18 de 22 barrios por precio.
5391 DH/m²
Precio m² medio
4225 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Aarid.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Aarid alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Nador, incluido Hay Aarid, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Aarid, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Aarid es un mercado en desarrollo en Nador. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Aarid ya se negocia por encima de la media de Nador — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Aarid es uno de los barrios más accesibles por m² de Nador, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 18 % por debajo de la media de Nador, Hay Aarid atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 18 / 22
Entre los barrios de Nador, Hay Aarid mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3666 DH y 8356 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Aarid están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5391 DH/m²
Precio medio
Hay Aarid · apto
#18
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Aarid a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Aarid
“Compré en Hay Aarid para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nador
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Aarid
22
barrios monitoreados
en Nador
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Aarid