Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nador
Puesto
#20
de 22 barrios
vs media ciudad
-26%
por debajo de la media
Media Nador
6595 DH/m²
apto · m²
Rango
3316 → 7558 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Oulad Botaib (Nador) es de 4876 DH/m² para un apartamento.
Oulad Botaib tiene un precio por m² un 26% inferior a la media de Nador — puesto 20 de 22 barrios por precio.
4876 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Oulad Botaib alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Oulad Botaib.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Nador, incluido Oulad Botaib, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Oulad Botaib, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Oulad Botaib es un mercado en desarrollo en Nador. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Oulad Botaib ya se negocia por encima de la media de Nador — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Oulad Botaib es uno de los barrios más accesibles por m² de Nador, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Oulad Botaib ofrece los m² más accesibles de Nador — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 20 / 22
Entre los barrios de Nador, Oulad Botaib mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3316 DH y 7558 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Oulad Botaib están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4876 DH/m²
Precio medio
Oulad Botaib · apto
#20
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Oulad Botaib a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Oulad Botaib
“Compré en Oulad Botaib para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nador
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Oulad Botaib
22
barrios monitoreados
en Nador
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Oulad Botaib