Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#24
de 34 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
3267 → 7446 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Fath (Oujda) es de 4804 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Fath tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Oujda — puesto 24 de 34 barrios por precio.
4804 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Fath alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Fath.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Hay Al Fath, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Fath, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Fath es un mercado en desarrollo en Oujda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Fath se sitúa en el rango de referencia de Oujda, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Fath se sitúa en el rango medio de Oujda, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Oujda, Hay Al Fath atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 24 / 34
Entre los barrios de Oujda, Hay Al Fath mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3267 DH y 7446 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Fath están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4804 DH/m²
Precio medio
Hay Al Fath · apto
#24
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Fath a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Fath
“Compré en Hay Al Fath para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Fath
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Fath