Precio del inmueble por m²
Oujda
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Agdal | 4555 DH |
| Ancienne Medina | 6205 DH |
| Centre Ville | 6014 DH |
| Cgi | — |
| Chaimae Al Zayn | 4583 DH |
| Derb Ambasso | 5240 DH |
| Drb Essayh | 5912 DH |
| Haj Taoufik | — |
| Hay Al Andalous | 4199 DH |
| Hay Al Boustane | — |
| Hay Al Farah | 4419 DH |
| Hay Al Fath | 4804 DH |
| Hay Al Hadiqa | 5378 DH |
| Hay Al Massira | 5043 DH |
| Hay Al Miloud | 6176 DH |
| Hay Assalam | 5065 DH |
| Hay Ben Kirane | 9890 DH |
| Hay Boudir | 5408 DH |
| Hay Charbon | 5602 DH |
| Hay El Qods | 6246 DH |
| Hay Ennasr | 3820 DH |
| Hay Ghar Al Baroud | — |
| Hay Gtar | 4302 DH |
| Hay Hassani Berkani | — |
| Hay Maghreb Al Arabi | 9113 DH |
| Hay Rjah Fi Allah | 5678 DH |
| Hay Samara | — |
| Hay Skiker | — |
| Hay Takadoum | 4907 DH |
| Hay Tennis | 6207 DH |
| Iris | 5324 DH |
| Jawhara | 4852 DH |
| Jorf Lakhdar | — |
| Lazaret | 5468 DH |
| Nahda | 4244 DH |
| Nour | 4912 DH |
| Riad Isly | — |
| Sidi Yahya | 4158 DH |
| Village Koulouch | 6512 DH |
| Village Si Lakhder | 4542 DH |
| Village Touba | 5452 DH |
| Village Zerarka | 2619 DH |
| Zitoune | 4875 DH |
| Zone Industrielle Oujda | — |
Chargement de la carte…
Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Oujda 2026
Barrio más caro
Hay Ben Kirane
9890 DH/m²
Barrio más asequible
Village Zerarka
2619 DH/m²
Cobertura Menzil
44 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Oujda
¿Cuál es el precio por m² en Oujda en 2026?
Los precios en Oujda varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Oujda?
El barrio con el precio más alto de Oujda es Hay Ben Kirane, con un precio medio de 9890 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Oujda?
El barrio más asequible de Oujda en nuestro referencial es Village Zerarka, con un precio medio de 2619 DH/m² — un 74% más barato que Hay Ben Kirane. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Oujda en 2026?
El mercado inmobiliario de Oujda en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Oujda interesante para una inversión en alquiler?
Oujda ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
Ir más lejos
Herramientas y guías relacionadas
Invertir en Oujda
Rentabilidades de alquiler, fiscalidad y oportunidades de inversión en Oujda.
Calculadora de rentabilidad
Simule la rentabilidad bruta y neta de su inversión en alquiler.
Gastos de compraventa
Calcule el impuesto de transmisiones, el registro de la propiedad y los honorarios del notario.
Precios inmobiliarios en Marruecos
Compare los precios por m² en las 58 ciudades cubiertas por Menzil.