Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#22
de 34 barrios
vs media ciudad
-9%
por debajo de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
3315 → 7556 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Zitoune (Oujda) es de 4875 DH/m² para un apartamento.
Zitoune tiene un precio por m² un 9% inferior a la media de Oujda — puesto 22 de 34 barrios por precio.
4875 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Zitoune alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Zitoune.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Zitoune, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Zitoune, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Zitoune presenta una demanda estable en Oujda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Zitoune se sitúa en el rango de referencia de Oujda, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Zitoune se sitúa en el rango medio de Oujda, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 9 % por debajo de la media de Oujda, Zitoune atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 22 / 34
Entre los barrios de Oujda, Zitoune mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3315 DH y 7556 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Zitoune están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4875 DH/m²
Precio medio
Zitoune · apto
#22
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Zitoune a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Zitoune
“Compré en Zitoune para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Zitoune
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Zitoune