Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#30
de 51 barrios
vs media ciudad
-11%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
6915 → 15.762 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Aviation-Mabella (Rabat) es de 10.169 DH/m² para un apartamento y 5238 DH/m² para una villa.
Aviation-Mabella tiene un precio por m² un 11% inferior a la media de Rabat — puesto 30 de 51 barrios por precio.
10.169 DH/m²
Precio m² medio
5238 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Aviation-Mabella.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Aviation-Mabella alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Aviation-Mabella, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Aviation-Mabella, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Aviation-Mabella presenta una demanda estable en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Aviation-Mabella se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Aviation-Mabella se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 11 % por debajo de la media de Rabat, Aviation-Mabella atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 30 / 51
Entre los barrios de Rabat, Aviation-Mabella mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6915 DH y 15.762 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Aviation-Mabella están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.169 DH/m²
Precio medio
Aviation-Mabella · apto
#30
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Aviation-Mabella a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Aviation-Mabella
“Compré en Aviation-Mabella para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Aviation-Mabella
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Aviation-Mabella