Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#31
de 51 barrios
vs media ciudad
-11%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
6904 → 15.737 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en El Youssoufia (Rabat) es de 10.153 DH/m² para un apartamento y 4271 DH/m² para una villa.
El Youssoufia tiene un precio por m² un 11% inferior a la media de Rabat — puesto 31 de 51 barrios por precio.
10.153 DH/m²
Precio m² medio
4271 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de El Youssoufia.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en El Youssoufia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido El Youssoufia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En El Youssoufia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
El Youssoufia presenta una demanda estable en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
El Youssoufia se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
El Youssoufia se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 11 % por debajo de la media de Rabat, El Youssoufia atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 31 / 51
Entre los barrios de Rabat, El Youssoufia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6904 DH y 15.737 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en El Youssoufia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.153 DH/m²
Precio medio
El Youssoufia · apto
#31
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce El Youssoufia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en El Youssoufia
“Compré en El Youssoufia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en El Youssoufia
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · El Youssoufia