Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#13
de 51 barrios
vs media ciudad
+15%
por encima de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
8931 → 20.358 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bas Agdal (Rabat) es de 13.134 DH/m² para un apartamento y 6628 DH/m² para una villa.
Bas Agdal tiene un precio por m² un 15% superior a la media de Rabat — puesto 13 de 51 barrios por precio.
13.134 DH/m²
Precio m² medio
6628 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bas Agdal.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bas Agdal alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Bas Agdal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bas Agdal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bas Agdal disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bas Agdal se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bas Agdal se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +15 % sobre la media, Bas Agdal muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Rabat — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 13 / 51
Entre los barrios de Rabat, Bas Agdal mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8931 DH y 20.358 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bas Agdal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
13.134 DH/m²
Precio medio
Bas Agdal · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bas Agdal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bas Agdal
“Compré en Bas Agdal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bas Agdal
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bas Agdal