Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#12
de 51 barrios
vs media ciudad
+16%
por encima de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
9004 → 20.524 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Ach-Chbanat (Rabat) es de 13.241 DH/m² para un apartamento y 10.221 DH/m² para una villa.
Hay Ach-Chbanat tiene un precio por m² un 16% superior a la media de Rabat — puesto 12 de 51 barrios por precio.
13.241 DH/m²
Precio m² medio
10.221 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Ach-Chbanat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Ach-Chbanat alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Hay Ach-Chbanat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Ach-Chbanat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Ach-Chbanat disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Ach-Chbanat muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Rabat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Ach-Chbanat es uno de los barrios premium de Rabat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +16 % sobre la media, Hay Ach-Chbanat muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Rabat — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 12 / 51
Entre los barrios de Rabat, Hay Ach-Chbanat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 9004 DH y 20.524 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Ach-Chbanat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
13.241 DH/m²
Precio medio
Hay Ach-Chbanat · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Ach-Chbanat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Ach-Chbanat
“Compré en Hay Ach-Chbanat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Ach-Chbanat
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Ach-Chbanat