Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#42
de 51 barrios
vs media ciudad
-26%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
5759 → 13.127 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Fath (Rabat) es de 8469 DH/m² para un apartamento y 7018 DH/m² para una villa.
Hay Al Fath tiene un precio por m² un 26% inferior a la media de Rabat — puesto 42 de 51 barrios por precio.
8469 DH/m²
Precio m² medio
7018 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Fath.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Fath alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Hay Al Fath, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Fath, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Fath es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Fath ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Fath es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Al Fath ofrece los m² más accesibles de Rabat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 42 / 51
Entre los barrios de Rabat, Hay Al Fath mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5759 DH y 13.127 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Fath están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8469 DH/m²
Precio medio
Hay Al Fath · apto
#42
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Fath a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Fath
“Compré en Hay Al Fath para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Fath
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Fath