Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#40
de 51 barrios
vs media ciudad
-24%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
5939 → 13.538 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Quartier J3 (Rabat) es de 8734 DH/m² para un apartamento.
Quartier J3 tiene un precio por m² un 24% inferior a la media de Rabat — puesto 40 de 51 barrios por precio.
8734 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Quartier J3 alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Quartier J3.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Quartier J3, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Quartier J3, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Quartier J3 es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Quartier J3 ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Quartier J3 es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 24 % por debajo de la media de Rabat, Quartier J3 atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 40 / 51
Entre los barrios de Rabat, Quartier J3 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5939 DH y 13.538 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Quartier J3 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8734 DH/m²
Precio medio
Quartier J3 · apto
#40
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Quartier J3 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Quartier J3
“Compré en Quartier J3 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Quartier J3
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Quartier J3