Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#35
de 51 barrios
vs media ciudad
-17%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
6457 → 14.717 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Kebibat (Rabat) es de 9495 DH/m² para un apartamento y 12.535 DH/m² para una villa.
Kebibat tiene un precio por m² un 17% inferior a la media de Rabat — puesto 35 de 51 barrios por precio.
9495 DH/m²
Precio m² medio
12.535 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Kebibat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Kebibat alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Kebibat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Kebibat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Kebibat presenta una demanda estable en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Kebibat ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Kebibat es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 17 % por debajo de la media de Rabat, Kebibat atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 35 / 51
Entre los barrios de Rabat, Kebibat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6457 DH y 14.717 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Kebibat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9495 DH/m²
Precio medio
Kebibat · apto
#35
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Kebibat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Kebibat
“Compré en Kebibat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Kebibat
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Kebibat