Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#36
de 51 barrios
vs media ciudad
-21%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
6147 → 14.010 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Menzah (Rabat) es de 9039 DH/m² para un apartamento y 12.517 DH/m² para una villa.
Hay El Menzah tiene un precio por m² un 21% inferior a la media de Rabat — puesto 36 de 51 barrios por precio.
9039 DH/m²
Precio m² medio
12.517 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Menzah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Menzah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Hay El Menzah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Menzah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Menzah es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay El Menzah ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Menzah es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 21 % por debajo de la media de Rabat, Hay El Menzah atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 36 / 51
Entre los barrios de Rabat, Hay El Menzah mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6147 DH y 14.010 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Menzah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9039 DH/m²
Precio medio
Hay El Menzah · apto
#36
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Menzah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Menzah
“Compré en Hay El Menzah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Menzah
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Menzah