Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#51
de 51 barrios
vs media ciudad
-75%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
1968 → 4486 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Les Oudayas (Rabat) es de 2894 DH/m² para un apartamento.
Les Oudayas tiene un precio por m² un 75% inferior a la media de Rabat — puesto 51 de 51 barrios por precio.
2894 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Les Oudayas alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Les Oudayas.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Les Oudayas, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Les Oudayas, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Les Oudayas es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Les Oudayas ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Les Oudayas es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Les Oudayas ofrece los m² más accesibles de Rabat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 51 / 51
Entre los barrios de Rabat, Les Oudayas mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 1968 DH y 4486 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Les Oudayas están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
2894 DH/m²
Precio medio
Les Oudayas · apto
#51
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Les Oudayas a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Les Oudayas
“Compré en Les Oudayas para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Les Oudayas
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Les Oudayas