Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#37
de 51 barrios
vs media ciudad
-22%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
6071 → 13.838 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Massira (Rabat) es de 8928 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Massira tiene un precio por m² un 22% inferior a la media de Rabat — puesto 37 de 51 barrios por precio.
8928 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Massira alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Massira.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Hay Al Massira, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Massira, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Massira es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Massira ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Massira es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 22 % por debajo de la media de Rabat, Hay Al Massira atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 37 / 51
Entre los barrios de Rabat, Hay Al Massira mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6071 DH y 13.838 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Massira están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8928 DH/m²
Precio medio
Hay Al Massira · apto
#37
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Massira a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Massira
“Compré en Hay Al Massira para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Massira
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Massira