Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#3
de 51 barrios
vs media ciudad
+60%
por encima de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
12.445 → 28.367 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Souissi (Rabat) es de 18.301 DH/m² para un apartamento y 5999 DH/m² para una villa.
Souissi tiene un precio por m² un 60% superior a la media de Rabat — puesto 3 de 51 barrios por precio.
18.301 DH/m²
Precio m² medio
5999 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Souissi.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Souissi alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Souissi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Souissi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Souissi disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Souissi muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Rabat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Souissi es uno de los barrios premium de Rabat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Souissi figura entre las direcciones más exclusivas de Rabat. Con un +60 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 51 superan el precio por m² de Souissi. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 12.445 DH y 28.367 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Souissi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
18.301 DH/m²
Precio medio
Souissi · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Souissi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Souissi
“Compré en Souissi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Souissi
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Souissi