Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Safi
Puesto
#9
de 37 barrios
vs media ciudad
+14%
por encima de la media
Media Safi
4808 DH/m²
apto · m²
Rango
3731 → 8505 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Essaada (Safi) es de 5487 DH/m² para un apartamento y 8648 DH/m² para una villa.
Essaada tiene un precio por m² un 14% superior a la media de Safi — puesto 9 de 37 barrios por precio.
5487 DH/m²
Precio m² medio
8648 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Essaada.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Essaada alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
37 barrios monitoreados en Safi, incluido Essaada, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Essaada, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Essaada disfruta de una demanda sostenida en Safi. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Essaada se sitúa en el rango de referencia de Safi, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Essaada se sitúa en el rango medio de Safi, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +14 % sobre la media, Essaada muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Safi — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 9 / 37
Entre los barrios de Safi, Essaada mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3731 DH y 8505 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Essaada están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5487 DH/m²
Precio medio
Essaada · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 37 barrios
“El equipo de Menzil conoce Essaada a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Essaada
“Compré en Essaada para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Safi
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Essaada
37
barrios monitoreados
en Safi
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Essaada