Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Salé
Puesto
#6
de 38 barrios
vs media ciudad
+25%
por encima de la media
Media Salé
8200 DH/m²
apto · m²
Rango
6987 → 15.926 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Lemrissa (Salé) es de 10.275 DH/m² para un apartamento y 7463 DH/m² para una villa.
Bab Lemrissa tiene un precio por m² un 25% superior a la media de Salé — puesto 6 de 38 barrios por precio.
10.275 DH/m²
Precio m² medio
7463 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Lemrissa.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Lemrissa alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
38 barrios monitoreados en Salé, incluido Bab Lemrissa, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Lemrissa, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Lemrissa disfruta de una demanda sostenida en Salé. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bab Lemrissa muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Salé — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Lemrissa es uno de los barrios premium de Salé — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Bab Lemrissa figura entre las direcciones más exclusivas de Salé. Con un +25 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 5 barrios de 38 superan el precio por m² de Bab Lemrissa. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6987 DH y 15.926 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Lemrissa están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.275 DH/m²
Precio medio
Bab Lemrissa · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 38 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Lemrissa a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Lemrissa
“Compré en Bab Lemrissa para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Salé
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Lemrissa
38
barrios monitoreados
en Salé
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Lemrissa