Precio del inmueble por m²
Salé
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
6423 DH/m²
Precio medio villa
9024 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Abouab Sala | 6577 DH |
| Ain Sidi M'Achou | 7578 DH |
| Ameur | 7495 DH |
| Bab Al Bahr | 19.811 DH |
| Bab Lemrissa | 10.275 DH |
| Bettana | 8542 DH |
| Bouknadel | 10.092 DH |
| Bouknadel (Ameur) | 6087 DH |
| Bouregrag | — |
| Cherkaoui - Marzouka | 7444 DH |
| Dar El Lhamra | 7336 DH |
| El Qaria | 8872 DH |
| Foret Ain Houala | — |
| Hay Alqods | 6271 DH |
| Hay Andalous | 7220 DH |
| Hay Cheikh Mfadel | — |
| Hay Chmaou | 7878 DH |
| Hay El Fakih Erradi | — |
| Hay Inbiat | 8496 DH |
| Hay Karima | 7710 DH |
| Hay Mabrouka | 5135 DH |
| Hay Moulay Ismail | 7692 DH |
| Hay Rahma | 6099 DH |
| Hay Rmal | 6350 DH |
| Hay Safae | 8370 DH |
| Hay Salam | 8248 DH |
| Hofrat Lakwas | 6893 DH |
| Hssain | 9085 DH |
| Layayda | 6871 DH |
| Marina | — |
| Medina | 6420 DH |
| Mkinssia | 10.781 DH |
| Oulja | 11.194 DH |
| Ounek Jmel | — |
| Pepiniere | 7568 DH |
| Roustal | 7764 DH |
| Said Hajji | 7680 DH |
| Sala El Jadida | 8159 DH |
| Sehb El Qaid | 6920 DH |
| Sidi Moussa | 6618 DH |
| Tabriquet | 8444 DH |
| Technopolis | — |
| Tiliwin | 10.648 DH |
| Zarbia | — |
| Zone Industrielle | 10.277 DH |
| Zone Industrielle Hay Arrahma | 6712 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Salé 2026
Barrio más caro
Bab Al Bahr
19.811 DH/m²
Barrio más asequible
Hay Mabrouka
5135 DH/m²
Cobertura Menzil
46 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Salé cuenta con 46 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 6423 DH/m², y en 9024 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Salé
¿Cuál es el precio por m² en Salé en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Salé es de 6423 DH. Los precios oscilan entre 5135 DH/m² (Hay Mabrouka) y 19.811 DH/m² (Bab Al Bahr).
¿Cuál es el barrio más caro de Salé?
El barrio con el precio más alto de Salé es Bab Al Bahr, con un precio medio de 19.811 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Salé?
El barrio más asequible de Salé en nuestro referencial es Hay Mabrouka, con un precio medio de 5135 DH/m² — un 74% más barato que Bab Al Bahr. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Salé en 2026?
El mercado inmobiliario de Salé en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Salé interesante para una inversión en alquiler?
Salé ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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