Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sefrou
Puesto
#14
de 17 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Sefrou
4242 DH/m²
apto · m²
Rango
2591 → 5907 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Rachad (Sefrou) es de 3811 DH/m² para un apartamento y 5718 DH/m² para una villa.
Hay Rachad tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Sefrou — puesto 14 de 17 barrios por precio.
3811 DH/m²
Precio m² medio
5718 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Rachad.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Rachad alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Sefrou, incluido Hay Rachad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Rachad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Rachad es un mercado en desarrollo en Sefrou. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Rachad se sitúa en el rango de referencia de Sefrou, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Rachad se sitúa en el rango medio de Sefrou, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Sefrou, Hay Rachad atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 14 / 17
Entre los barrios de Sefrou, Hay Rachad mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2591 DH y 5907 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Rachad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3811 DH/m²
Precio medio
Hay Rachad · apto
#14
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Rachad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Rachad
“Compré en Hay Rachad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sefrou
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Rachad
17
barrios monitoreados
en Sefrou
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Rachad