Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#7
de 22 barrios
vs media ciudad
-19%
por debajo de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
4162 → 9488 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Kamal (Settat) es de 6121 DH/m² para un apartamento y 3694 DH/m² para una villa.
Hay El Kamal tiene un precio por m² un 19% inferior a la media de Settat — puesto 7 de 22 barrios por precio.
6121 DH/m²
Precio m² medio
3694 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Kamal.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Kamal alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Hay El Kamal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Kamal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Kamal disfruta de una demanda sostenida en Settat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Kamal ya se negocia por encima de la media de Settat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Kamal es uno de los barrios más accesibles por m² de Settat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 19 % por debajo de la media de Settat, Hay El Kamal atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 22
Entre los barrios de Settat, Hay El Kamal mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4162 DH y 9488 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Kamal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6121 DH/m²
Precio medio
Hay El Kamal · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Kamal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Kamal
“Compré en Hay El Kamal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Kamal
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Kamal