Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#8
de 22 barrios
vs media ciudad
-20%
por debajo de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
4126 → 9405 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Smaala (Settat) es de 6068 DH/m² para un apartamento y 3359 DH/m² para una villa.
Smaala tiene un precio por m² un 20% inferior a la media de Settat — puesto 8 de 22 barrios por precio.
6068 DH/m²
Precio m² medio
3359 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Smaala.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Smaala alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Smaala, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Smaala, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Smaala disfruta de una demanda sostenida en Settat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Smaala ya se negocia por encima de la media de Settat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Smaala es uno de los barrios más accesibles por m² de Settat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 20 % por debajo de la media de Settat, Smaala atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 8 / 22
Entre los barrios de Settat, Smaala mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4126 DH y 9405 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Smaala están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6068 DH/m²
Precio medio
Smaala · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Smaala a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Smaala
“Compré en Smaala para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Smaala
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Smaala