Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#12
de 22 barrios
vs media ciudad
-38%
por debajo de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
3180 → 7249 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Mania (Settat) es de 4677 DH/m² para un apartamento.
Hay Mania tiene un precio por m² un 38% inferior a la media de Settat — puesto 12 de 22 barrios por precio.
4677 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Mania alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Mania.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Hay Mania, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Mania, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Mania presenta una demanda estable en Settat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Mania ya se negocia por encima de la media de Settat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Mania es uno de los barrios más accesibles por m² de Settat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Mania ofrece los m² más accesibles de Settat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 12 / 22
Entre los barrios de Settat, Hay Mania mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3180 DH y 7249 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Mania están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4677 DH/m²
Precio medio
Hay Mania · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Mania a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Mania
“Compré en Hay Mania para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Mania
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Mania