Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#3
de 22 barrios
vs media ciudad
+129%
por encima de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
11.791 → 26.877 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Widadiyat El Irfane (Settat) es de 17.340 DH/m² para un apartamento y 2220 DH/m² para una villa.
Widadiyat El Irfane tiene un precio por m² un 129% superior a la media de Settat — puesto 3 de 22 barrios por precio.
17.340 DH/m²
Precio m² medio
2220 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Widadiyat El Irfane.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Widadiyat El Irfane alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Widadiyat El Irfane, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Widadiyat El Irfane, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Widadiyat El Irfane disfruta de una demanda sostenida en Settat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Widadiyat El Irfane muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Settat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Widadiyat El Irfane es uno de los barrios premium de Settat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Widadiyat El Irfane figura entre las direcciones más exclusivas de Settat. Con un +129 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 22 superan el precio por m² de Widadiyat El Irfane. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 11.791 DH y 26.877 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Widadiyat El Irfane están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
17.340 DH/m²
Precio medio
Widadiyat El Irfane · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Widadiyat El Irfane a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Widadiyat El Irfane
“Compré en Widadiyat El Irfane para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Widadiyat El Irfane
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Widadiyat El Irfane