Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#5
de 22 barrios
vs media ciudad
+78%
por encima de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
9196 → 20.961 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bir Bou Saadi (Settat) es de 13.523 DH/m² para un apartamento y 9098 DH/m² para una villa.
Bir Bou Saadi tiene un precio por m² un 78% superior a la media de Settat — puesto 5 de 22 barrios por precio.
13.523 DH/m²
Precio m² medio
9098 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bir Bou Saadi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bir Bou Saadi alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Bir Bou Saadi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bir Bou Saadi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bir Bou Saadi disfruta de una demanda sostenida en Settat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bir Bou Saadi muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Settat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Bir Bou Saadi es uno de los barrios premium de Settat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Bir Bou Saadi figura entre las direcciones más exclusivas de Settat. Con un +78 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
Puesto 5 / 22
Entre los barrios de Settat, Bir Bou Saadi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 9196 DH y 20.961 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bir Bou Saadi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
13.523 DH/m²
Precio medio
Bir Bou Saadi · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bir Bou Saadi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bir Bou Saadi
“Compré en Bir Bou Saadi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bir Bou Saadi
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bir Bou Saadi