Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Skhirat
Puesto
#13
de 17 barrios
vs media ciudad
-17%
por debajo de la media
Media Skhirat
7136 DH/m²
apto · m²
Rango
4010 → 9140 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Rouz (Skhirat) es de 5897 DH/m² para un apartamento.
Ain Rouz tiene un precio por m² un 17% inferior a la media de Skhirat — puesto 13 de 17 barrios por precio.
5897 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Rouz alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Rouz.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Skhirat, incluido Ain Rouz, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Rouz, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Rouz es un mercado en desarrollo en Skhirat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain Rouz ya se negocia por encima de la media de Skhirat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Rouz es uno de los barrios más accesibles por m² de Skhirat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 17 % por debajo de la media de Skhirat, Ain Rouz atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 13 / 17
Entre los barrios de Skhirat, Ain Rouz mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4010 DH y 9140 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Rouz están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5897 DH/m²
Precio medio
Ain Rouz · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Rouz a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Rouz
“Compré en Ain Rouz para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Skhirat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Rouz
17
barrios monitoreados
en Skhirat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Rouz