Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Skhirat
Puesto
#10
de 17 barrios
vs media ciudad
-14%
por debajo de la media
Media Skhirat
7136 DH/m²
apto · m²
Rango
4160 → 9481 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Oniva (Skhirat) es de 6117 DH/m² para un apartamento.
Oniva tiene un precio por m² un 14% inferior a la media de Skhirat — puesto 10 de 17 barrios por precio.
6117 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Oniva alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Oniva.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
17 barrios monitoreados en Skhirat, incluido Oniva, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Oniva, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Oniva presenta una demanda estable en Skhirat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Oniva se sitúa en el rango de referencia de Skhirat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Oniva se sitúa en el rango medio de Skhirat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 14 % por debajo de la media de Skhirat, Oniva atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 10 / 17
Entre los barrios de Skhirat, Oniva mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4160 DH y 9481 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Oniva están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6117 DH/m²
Precio medio
Oniva · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Oniva a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Oniva
“Compré en Oniva para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Skhirat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Oniva
17
barrios monitoreados
en Skhirat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Oniva